診断事例case
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診断事例CASE
▼ 物件概要
| 物件タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| 築年数 | 新築(内覧会同行) |
| 所在地 | 宮崎県 |
| 費用 | 基本調査5.5万円(税込) 屋根裏・床下進入調査2.5万(税込)※オプション（出張費無料） |
| 依頼者 | 新築注文住宅お引渡し前のご家族様からのご依頼 |
診断の目的
内覧会に際して素人目では確認できない部分について、専門によるインスペクションを依頼し、引き渡し前に不具合箇所を発見、解消することにより事後のトラブルを防止するための診断依頼でした。
調査項目
・外回り
・室内
・設備
・屋根裏
・床下
診断結果
屋根裏・床下の進入調査にて屋根裏構造部材のボルトの緩み、天井断熱材の一部未施工、床断熱材の一部欠損がみられました。
解決策と提案
施工会社様にも現地立ち合いをして頂き状況報告をおこない、お引渡しまでに各部是正処置をして頂きました。
お客様コメント
屋根裏・床下も含めて私自身では気づけなかった是正箇所も専門家の目線で指摘して頂き、また後日、送付頂いた詳細報告書により施工会社側とも確実に状況の共有ができました。 料金も良心的で、お人柄も良く依頼して良かったと実感しております！ありがとうございました！
▼ 物件概要
| 物件タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| 築年数 | 中古25年(物件購入前診断) |
| 所在地 | 鹿児島県 |
| 費用 | 基本調査5.5万円(税込) 屋根裏・床下進入調査2.5万(税込)※オプション（出張費無料） |
| 依頼者 | 中古物件購入を検討しているご家族様からのご依頼 |
診断の目的
中古物件購入前に、構造的な問題や将来的な修繕リスクがないか確認するための診断依頼でした。
調査項目
・外回り
・室内
・設備
・屋根裏
・床下
診断結果
外回りの調査により基礎部分に軽度のひび割れ、外壁、外部シーリング等の外装全般に経年劣化、雨樋の排水不良がみられました。
解決策と提案
物件購入後の早い段階での外壁塗装、外部シーリング打ち替えのご提案。(足場設置時に併せて雨樋修繕)。基礎ひび割れの修繕・補修のご提案。
お客様コメント
初回の問い合わせから迅速に対応して頂き、調査当日も丁寧な対応で誠実な方だなと感じました。調査では細かい箇所まで確認して頂き、自分達が気付いていなかった物件の詳細を知ることができました。 また、今後のリフォーム・メンテナンスの相談にも乗って頂きとても参考になりました。後日頂いた報告書もわかりやすかったです。総合的に見て、金額以上の仕事をして頂いたと感じています。ありがとうございました！
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