- ホームインスペクションとは?
- ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。分かりやすい言葉での表現だと『住まいの健康診断』と聞いた方がイメージしやすいと思います。
こんな方にオススメ。
＊新築・中古住宅を買いたい
- 新築・中古住宅を買いたいが建物のことはよくわからないので不安。
- 高い買い物だから信頼できる専門家に診てもらいたい。
- 買ったあとどのくらいもちそう？
- メンテナンスは、いつ頃？どこに？どのくらいかかる？
個人間売買の場合、併用して「既存住宅売買瑕疵保険」のお申し込みが可能です！
＊新築・中古住宅を売りたい
- 家の状態を明らかにして提供したい。
- 売買後の建物に関するトラブルを未然に防ぎたい。
個人間売買の場合、併用して「既存住宅売買瑕疵保険」のお申し込みが可能です！
持ち家をリフォーム、
メンテナンスしたい。
- そもそも、現在の家の状態が分からない...
- 今後メンテナンスをどうしたらいいのか分からない
「耐震診断」との同時診断が可能です！
「長期優良住宅化リフォーム」をご検討の方もご活用ください！
住宅診断のチェック箇所
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- 外回り
- ■基礎／鉄筋の有無やひび割れ等を確認
■外壁／割れや欠損、浮き上がりの確認
■屋根／瓦等のずれ、破損、雨樋の劣化の確認
■バルコニー／防水層のひび割れ、欠損の確認
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- 屋根裏・小屋裏
- ■小屋裏内部に入って全体を調査します。
梁桁等の割れ、欠損、腐朽の確認 屋根下地材、天井裏の雨漏れの有無
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- 室 内
- ■天井・壁／ひび割れ、しみ、はがれ、浮き等
■床 欠損、沈み、著しい傾きの確認
＊部屋だけでなく廊下や階段等も実際に歩いてチェックします。
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- 床 下
- ■床下内部に入って全体を調査します。基礎のひび割れや欠損、土台等床組材の腐食やシロアリ被害の有無、設備配管などの漏水の有無。
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- 設 備
- ■お風呂やトイレ、洗面、キッチン等の水漏れ、排水つまり、換気扇等の機器の動作確認
料金について
基本料金
| 延床面積 | 検査費用（税込） |
|---|---|
| 130㎡未満 | 48,000円 |
※130㎡以上は、別途お見積もりとなります。
オプション料金
| サービス | 費用（税込） |
|---|---|
| 床下・小屋裏の侵入調査 | 22,000円 |
| 耐震診断 | 別途見積もり |
| 既存住宅瑕疵保険料 | 別途見積もり |
※建物構造および建物状態により、検査費用を見直しする場合がございます。
※建物状況によりお断りする場合がございます。ご了承ください。
対応エリア（各県全域）
宮崎県・鹿児島県・
熊本県・大分県地域によっては別途費用がかかる場合がありますので、事前にご確認ください。
インスペクションの流れ
●基本的な診断の流れで、建物検査から報告書説明までおおよそ１週間ほどかかります。
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- STEP1 事前ご相談・サービス内容のご説明
- ＊お申し込み前のご相談は、お申し込みフォームからメール、もしくはお電話にてお問い合わせください。その際に、調査・診断物件の図面や建築確認申請書などをご用意ください。
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- STEP2 お申し込み・必要書類のご送付
- ＊必要書類を郵送かメールにてお送りください。
確認後、調査・診断の日時を決定しご連絡いたします。
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- STEP3
現地での建物調査 - ＊建物調査の際、お客様も立会いをお願いいたします。（必要に応じて売主様や不動産業者様にも立会いをお願いします）調査内容により異なりますが、約２時間半ほどで完了します。
- STEP3
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- STEP4 報告書の作成・診断内容のご説明
- ＊調査後４日程度で報告書作成が完了し、郵送にてお送りいたします。不明な点がございましたら、電話やメールで
お問い合わせください。
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- STEP5
調査費用のお支払い - ＊報告書の到着後、７日以内に「銀行振込」にてお支払いください。 領収書など必要な場合は、お申し出ください。
- STEP5
フィルダ建築設計舎
代 表千里内 浩志
[プロフィール]
1981年生まれ。
大学を卒業後、県内の工務店に勤務し１７年間、現場監理、設計業務、メンテナンス、ホームインスペクションを学ぶ。その後、令和５年１月にフィルダ建築設計舎を設立。
[資 格]
- 一級建築士 第350143号
- 宅地建物取引士（宮崎）第007064号
- 木造住宅耐震診断士
- 住宅診断士（ホームインスペクター）
- 既存住宅状況調査技術者
[登 録]
- 一級建築士事務所 宮崎県知事登録 第7717号
[会社概要]
フィルダ建築設計舎は『住宅診断、住宅メンテナンスを専門』としております。
建築時の施工不良や設計ミス、不適切なリフォームによる欠陥住宅の実態を数多く目の当たりにし、中立的立場での住宅診断（ホームインスペクション）の必要性を実感し、独立を決意。より多くの方の『安心して暮らせる住まい』の為に、長年培ってきた住まいづくりのノウハウを生かしたサービスをご提供いたします。
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